벨라채 시세·실거래가

서울특별시 서초구 서초동

벨라채는 서초구 서초동에 위치한 189세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 675%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

벨라채 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서초초등학교 (서울서초초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벨라채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 189세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 675%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벨라채 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 12층 · 지하 5층
사용승인: 2003.08.28
연면적: 17,269㎡
건축면적: 959㎡
대지면적: 1,600㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

벨라채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	23.77/45.92	2억 1,800만	-
15평	26.21/49.96	2억	-
16평	27.5/52.31	2억	1억 5,000만
56B	30.74/56.17	2억 2,000만	-
18평	32.5/59.38	1억 9,700만	2억 1,600만
19평	33.76/63.75	-	-
20평	35.06/66.53	2억 5,000만	-
69A	38.1/69.61	-	-
74B	38.38/74.26	-	-
24평	41.42/77.99	-	-
81B	44.44/81.19	-	-

전용 23.77~44.44㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 35.06㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 1,250만원)입니다.

벨라채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	24.45㎡	7층	2억 1,800만
2026-04-12	34.22㎡	12층	2억 5,000만
2026-03-24	31.96㎡	4층	1억 9,700만
2026-01-19	27.88㎡	12층	2억
2025-07-17	26.97㎡	11층	2억
2025-06-11	36.64㎡	5층	3억 1,300만
2025-04-04	28.2㎡	8층	2억 2,300만
2024-04-19	31.96㎡	9층	2억 4,100만
2024-04-19	24.45㎡	9층	1억 9,800만
2024-03-13	30.74㎡	10층	2억 2,000만