매탄에듀파크시티1 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 매탄동 1258
매탄에듀파크시티1은 수원시 영통구 매탄동에 위치한 659세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 211%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
매탄에듀파크시티1 AI 분석
배정 초등학교 - 효동초등학교 (효동초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매탄에듀파크시티1 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 659세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 211%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
매탄에듀파크시티1 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 78,021㎡
- 건축면적
- 6,236㎡
- 대지면적
- 33,556㎡
105동 18층107동 15층109동 15층108동 15층상가동 1층103동 18층101동 18층106동 18층104동 18층102동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
매탄에듀파크시티1 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.3~107.0㎡ / 전용 84.5~85.0㎡ | 84.67/106.62 | 5억 750만 | 3억 8,842만 |
전용 84.67~84.67㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 750만원(평당 약 1,586만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,842만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
매탄에듀파크시티1 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 32평 | 6층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-22 | 32평 | 7층 | 5억 3,000만 |
| 2026-07-14 | 32평 | 1층 | 4억 5,700만 |
| 2026-07-13 | 32평 | 2층 | 5억 |
| 2026-06-25 | 32평 | 4층 | 4억 7,500만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 5층 | 5억 3,500만 |
| 2026-06-19 | 32평 | 7층 | 5억 1,000만 |
| 2026-05-16 | 32평 | 18층 | 4억 9,000만 |
| 2026-05-14 | 32평 | 9층 | 5억 1,800만 |
| 2026-04-19 | 32평 | 16층 | 4억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가