더연희힐 시세·실거래가

서울특별시 서대문구 연희동

더연희힐은 서대문구 연희동에 위치한 41세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더연희힐 AI 분석

배정 초등학교 - 서울연희초등학교 (서울연희초통학구역) 배정 중학교 - 동명여자중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 이화여자대학교사범대학부속이화·금란중학교 (특목고 진학률 26.1%) - 인창중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 중앙여자중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 가재울중학교 (특목고 진학률 18.3%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더연희힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 41세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 249%
건폐율: 35%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더연희힐 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2018.10.22
연면적: 2,268㎡
건축면적: 247㎡
대지면적: 702㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더연희힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
30	18.92/30.24	1억 8,000만	2억 1,000만

전용 18.92~18.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 18.92㎡(9평)의 평균 매매가는 약 1억 8,000만원(평당 약 2,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

더연희힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-20	18.92㎡	5층	1억 8,000만
2025-06-11	18.92㎡	7층	1억 6,800만
2025-04-10	18.92㎡	5층	2억 2,000만
2025-03-28	18.92㎡	7층	1억 4,000만