영흥숲푸르지오파크비엔 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 원천동 628
영흥숲푸르지오파크비엔은 수원시 영통구 원천동에 위치한 1,509세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 218%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
영흥숲푸르지오파크비엔 AI 분석
배정 초등학교 - 영덕초등학교 (영덕초통학구역) 배정 중학교 - 영덕중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 청명중학교 (특목고 진학률 4.3%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영흥숲푸르지오파크비엔 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,509세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
영흥숲푸르지오파크비엔 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2023.06.28
- 연면적
- 259,371㎡
- 건축면적
- 12,789㎡
- 대지면적
- 80,056㎡
101동 25층102동 25층103동 25층104동 25층105동 23층106동 24층107동 25층108동 25층109동 24층110동 25층111동 25층112동 25층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
영흥숲푸르지오파크비엔 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 100 | 77.97/100.97 | 8억 8,100만 | 5억 5,666만 |
| 공급 109.6~110.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/109.94 | 9억 5,020만 | 6억 3,980만 |
| 149A | 117.43/149.97 | 13억 500만 | 8억 9,000만 |
| 151B | 117.74/151.44 | 13억 6,533만 | 8억 7,200만 |
전용 77.97~117.74㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 5,020만원(평당 약 2,879만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,980만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
영흥숲푸르지오파크비엔 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 46평 | 15층 | 14억 2,000만 |
| 2026-10-07 | 33평 | 3층 | 8억 9,000만 |
| 2026-10-01 | 33평 | 6층 | 9억 4,500만 |
| 2026-09-30 | 31평 | 16층 | 9억 3,000만 |
| 2026-09-23 | 33평 | 22층 | 11억 2,000만 |
| 2026-09-22 | 31평 | 5층 | 8억 9,500만 |
| 2026-09-19 | 33평 | 9층 | 9억 8,500만 |
| 2026-09-09 | 33평 | 11층 | 10억 |
| 2026-09-07 | 33평 | 14층 | 9억 8,000만 |
| 2026-09-05 | 33평 | 20층 | 9억 2,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 광교중흥에스클래스(주상복합) | 5,490만 |
| 2 | 광교호반베르디움 | 4,843만 |
| 3 | 광교아이파크(주상복합) | 4,200만 |
| 4 | 광교더샵(주상복합) | 4,111만 |
| 5 | 영흥숲푸르지오파크비엔 (이 단지) | 2,971만 |
영흥숲푸르지오파크비엔 배정 학군
초등학교 · 영덕초통학구역
- 영덕초등학교
중학교 · 영통중학군 1구역
- 영덕중학교 특목·자사고 6.91%
- 청명중학교 특목·자사고 4.28%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.