장미 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 성사동 496-5

장미는 고양시 덕양구 성사동에 위치한 250세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 141%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 성사초등학교 (성사초통학구역) 배정 중학교 - 성사중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 원당중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 141%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

다동 5층라동 5층가동 5층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	37.97/50.11	-	-
57	42.93/57.76	-	-
59	41.61/59.79	-	-
68	56.7/68.81	3억 1,700만	1억 3,750만
72	59.94/72.6	-	1억 3,550만
79	66.42/79.54	3억 5,000만	1억 4,000만
84	70.38/84.2	-	-

전용 37.97~70.38㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 66.42㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,458만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가