금광포란재 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 남양읍 무송리 642
금광포란재는 화성시 만세구 남양읍 무송리에 위치한 284세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 99%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역외국인 토지취득 허가구역
금광포란재 AI 분석
배정 초등학교 - 남양초등학교 (남양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금광포란재 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 284세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 99%
- 건폐율
- 10%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
금광포란재 건축물대장
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2022.02.16
- 연면적
- 445㎡
- 건축면적
- 445㎡
- 대지면적
- 1,628㎡
1동 1층2동 1층3동 1층101동 15층102동 15층103동 15층104동 15층지번 642 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
금광포란재 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 81.14/101.53 | 1억 5,856만 | 1억 3,500만 |
전용 81.14~81.14㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 81.14㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 5,856만원(평당 약 511만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
금광포란재 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 31평 | 13층 | 1억 6,250만 |
| 2026-10-16 | 31평 | 10층 | 1억 6,500만 |
| 2026-10-15 | 31평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2026-09-16 | 31평 | 7층 | 1억 7,000만 |
| 2026-09-04 | 31평 | 5층 | 1억 6,100만 |
| 2026-07-07 | 31평 | 12층 | 1억 4,500만 |
| 2026-07-04 | 31평 | 5층 | 1억 5,500만 |
| 2026-07-02 | 31평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2026-05-26 | 31평 | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2026-03-26 | 31평 | 3층 | 1억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남양읍 무송리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금광포란재 (이 단지) | 529만 |
금광포란재 배정 학군
초등학교 · 남양초통학구역
- 남양초등학교
중학교 · 남양서신송산화도중학군
- 송산중학교 특목·자사고 2.2%
- 신백중학교 특목·자사고 0.72%
- 남양중학교
- 서신중학교
- 화도중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.