고암주공 시세·실거래가
충청북도 제천시 고암동 1250
고암주공은 제천시 고암동에 위치한 500세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 74%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고암주공 AI 분석
배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고암주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 500세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 74%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 74%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
고암주공 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 24,115㎡
- 건축면적
- 5,480㎡
- 대지면적
- 32,175㎡
104동 5층112동 5층111동 5층105동 5층102동 5층113동 5층109동 5층114동 5층107동 5층101동 5층106동 5층103동 5층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
고암주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43 | 38.52/43.92 | 4,150만 | 3,300만 |
| 45 | 39.72/45.12 | 4,625만 | 4,000만 |
| 공급 52.1~52.6㎡ / 전용 46.7~47.2㎡ | 47.03/52.43 | 5,766만 | 4,600만 |
전용 38.52~47.03㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 47.03㎡(16평)의 평균 매매가는 약 5,766만원(평당 약 360만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,600만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
고암주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 16평 | 3층 | 6,300만 |
| 2026-07-18 | 14평 | 5층 | 3,450만 |
| 2026-06-15 | 13평 | 5층 | 3,500만 |
| 2026-05-18 | 13평 | 4층 | 3,600만 |
| 2026-05-11 | 14평 | 5층 | 5,250만 |
| 2026-04-29 | 16평 | 1층 | 6,500만 |
| 2026-04-27 | 16평 | 1층 | 6,200만 |
| 2026-04-07 | 13평 | 1층 | 5,500만 |
| 2026-03-13 | 14평 | 2층 | 4,900만 |
| 2026-03-09 | 13평 | 5층 | 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제천고암오네뜨프라임 | 1,007만 |
| 2 | 보미파란채 | 728만 |
| 3 | 고암두진백로 | 437만 |
| 4 | 금용 | 383만 |
| 5 | 부강 | 365만 |