효정 시세·실거래가

인천광역시 서해구 가좌동 30-89

효정은 서해구 가좌동에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 149%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

효정 AI 분석

배정 초등학교 - 인천가좌초등학교 (인천가좌초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 170세대
동수: 2개동
준공: 1988년
용적률: 149%
건폐율: 29%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 149%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

효정 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	42.43/51.73	9,800만	7,233만
66	56.2/66.65	9,500만	9,966만

전용 42.43~56.2㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 56.2㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,500만원(평당 약 475만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,966만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

효정 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	13평	3층	9,200만
2026-05-20	17평	4층	9,000만
2026-05-16	16평	1층	9,400만
2026-04-07	20평	5층	1억
2026-04-03	16평	3층	1억 800만
2026-01-15	17평	2층	1억 3,600만
2026-01-13	17평	3층	1억 3,400만
2025-12-23	13평	5층	7,500만
2025-10-21	13평	4층	9,600만
2025-10-18	13평	3층	9,000만