운암자이포레나퍼스티체1단지 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 운암동
운암자이포레나퍼스티체1단지는 북구 운암동에 위치한 998세대 규모의 중형 단지 아파트분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
운암자이포레나퍼스티체1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 경양초등학교 (경양초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
운암자이포레나퍼스티체1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 998세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2026년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
운암자이포레나퍼스티체1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 24평 | 59.88/78.35 | 4억 6,275만 | - |
| 99C | 75.99/99.01 | 5억 3,637만 | - |
| 33평 | 84.99/110.26 | 5억 9,306만 | - |
| 142 | 109.89/142.28 | 6억 5,958만 | - |
전용 59.88~109.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 9,306만원(평당 약 1,797만원)입니다.
운암자이포레나퍼스티체1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 23평 | 2층 | 6억 1,000만 |
| 2026-01-31 | 18평 | 20층 | 5억 1,468만 |
| 2026-01-30 | 26평 | 17층 | 5억 2,553만 |
| 2026-01-30 | 18평 | 17층 | 4억 9,900만 |
| 2026-01-29 | 26평 | 16층 | 5억 700만 |
| 2026-01-29 | 26평 | 22층 | 5억 7,000만 |
| 2026-01-29 | 23평 | 9층 | 6억 1,700만 |
| 2026-01-28 | 26평 | 23층 | 5억 5,449만 |
| 2026-01-28 | 18평 | 25층 | 5억 2,700만 |
| 2026-01-28 | 26평 | 19층 | 5억 7,674만 |
출처: 국토교통부 실거래가
운암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴운암모아엘가트레뷰 | 1,612만 |
| 2 | 중외공원모아미래도 | 1,374만 |
| 3 | 운암산아이파크 | 1,193만 |
| 4 | 운암2차남양휴튼 | 1,104만 |
| 5 | 벽산블루밍메가씨티3단지 | 1,093만 |
운암자이포레나퍼스티체1단지 배정 학군
초등학교 · 경양초통학구역
- 경양초등학교
중학교 · 4학교군
- 운암중학교 특목·자사고 2.84%
- 신용중학교 특목·자사고 2.11%
- 용두중학교 특목·자사고 1.26%
- 서강중학교 특목·자사고 0.97%
- 광주경신중학교 특목·자사고 0.5%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.