엔학미지앙(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1480-12

엔학미지앙(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 590%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

엔학미지앙(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엔학미지앙(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 28세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 590%
건폐율: 78%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

엔학미지앙(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
사용승인: 2002.09.17
연면적: 3,457㎡
건축면적: 398㎡
대지면적: 508㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

엔학미지앙(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	45.96/54.67	-	-
75	63.44/75.46	-	-
80	67.41/80.17	-	-
88	74.08/88.11	-	-
공급 100.5~100.7㎡ / 전용 84.5~84.7㎡	84.59/100.6	2억 500만	1억 5,000만
100	84.86/100.93	-	-

전용 45.96~84.86㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.59㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 683만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

엔학미지앙(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-03-06	31평	3층	2억 4,000만
2023-10-18	30평	3층	2억 500만
2023-05-22	30평	7층	2억 1,000만