용산롯데캐슬그랜드 시세·실거래가
대구광역시 달서구 용산동 230-10
용산롯데캐슬그랜드는 달서구 용산동에 위치한 1,619세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 418%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용산롯데캐슬그랜드 AI 분석
배정 초등학교 - 대구장성초등학교 (대구장성초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용산롯데캐슬그랜드 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,619세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 418%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
용산롯데캐슬그랜드 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 1층
- 연면적
- 289,279㎡
- 건축면적
- 13,911㎡
- 대지면적
- 51,392㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용산롯데캐슬그랜드 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 104.0~107.7㎡ / 전용 78.6㎡ | 78.58/105.86 | 3억 6,300만 | 2억 5,000만 |
| 공급 108.5~108.9㎡ / 전용 84.7㎡ | 84.73/108.69 | 4억 304만 | 2억 8,000만 |
| 공급 149.7~150.4㎡ / 전용 123.4㎡ | 123.41/150.03 | 5억 875만 | 3억 5,000만 |
| 공급 179.8~181.3㎡ / 전용 144.0㎡ | 143.98/180.51 | 5억 2,000만 | 4억 |
| 213 | 169.89/213.8 | 6억 7,000만 | 4억 8,000만 |
전용 78.58~169.89㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 304만원(평당 약 1,221만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
용산롯데캐슬그랜드 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 31평 | 21층 | 3억 6,300만 |
| 2026-08-22 | 45평 | 27층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-29 | 45평 | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-15 | 31평 | 21층 | 3억 6,300만 |
| 2026-07-02 | 45평 | 24층 | 5억 6,000만 |
| 2026-06-19 | 33평 | 20층 | 4억 |
| 2026-06-17 | 33평 | 21층 | 4억 500만 |
| 2026-06-13 | 54평 | 10층 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-12 | 31평 | 15층 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-10 | 33평 | 9층 | 3억 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용산자이(주상복합) | 2,200만 |
| 2 | 용산롯데캐슬그랜드 (이 단지) | 1,112만 |
| 3 | 용산세광태왕2차 | 905만 |
| 4 | 우방죽전타운 | 904만 |
| 5 | 용산서한화성1차 | 802만 |
용산롯데캐슬그랜드 배정 학군
초등학교 · 대구장성초통학구역
- 대구장성초등학교
중학교 · 8학교군(성서), 8학교군(성당)
- 성서중학교 특목·자사고 8.37%
- 원화중학교 특목·자사고 6.75%
- 이곡중학교 특목·자사고 6.19%
- 상서중학교 특목·자사고 4.88%
- 성당중학교 특목·자사고 4.86%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.