송파파크데일2단지 시세·실거래가
서울시 송파구 마천동 607
송파파크데일2단지는 송파구 마천동에 위치한 889세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 190%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
송파파크데일2단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
송파파크데일2단지 AI 분석
교통 - 지하철: 마천역역 (5호선) 540m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 12분 교육환경 - 초등학교: 감일초등학교 (560m, 도보 8분) - 중학교: 감일중학교 (660m, 도보 9분) - 고등학교: 서울인공지능고등학교 (1520m) - 명문중학군: 강동송파4학교군 (특목고 진학률 43.3%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 에비뉴엘 월드타워점 (5271m) - 가장 가까운 카페: 진커피 (117m) - 편의점 500m 내: 7개 - 공공기관: 마천1동주민센터 (796m) 의료시설 - 대학병원: 경찰병원 (3.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 1개 (양호) 주변환경 - 공원: 천마근린공원 (756m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.3억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 8.7km
배정 초등학교 - 서울마천초등학교 (서울마천초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송파파크데일2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 889세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 190%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송파파크데일2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2011.01.27
- 연면적
- 116,107㎡
- 건축면적
- 9,168㎡
- 대지면적
- 41,867㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송파파크데일2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.91/79.35 | 9억 2,000만 | 1억 5,721만 |
| 109A | 84.13/109.77 | 12억 | 3억 5,852만 |
| 공급 111.2~111.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.92/111.25 | 13억 1,000만 | 6억 5,625만 |
| 공급 148.8~150.3㎡ / 전용 114.8~114.9㎡ | 114.86/149.54 | 14억 6,750만 | 6억 6,063만 |
전용 59.91~114.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.13㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억원(평당 약 3,636만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,852만원입니다. 전세가율은 약 30%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
송파파크데일2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 45평 | 7층 | 15억 |
| 2026-06-15 | 34평 | 10층 | 14억 |
| 2026-04-14 | 45평 | 3층 | 14억 3,000만 |
| 2026-04-10 | 45평 | 6층 | 14억 3,000만 |
| 2026-04-06 | 45평 | 12층 | 15억 1,000만 |
| 2026-03-07 | 34평 | 6층 | 12억 2,000만 |
| 2025-12-31 | 45평 | 15층 | 13억 7,000만 |
| 2025-12-29 | 45평 | 2층 | 13억 2,000만 |
| 2025-11-28 | 34평 | 1층 | 10억 4,000만 |
| 2025-11-07 | 33평 | 10층 | 12억 |
출처: 국토교통부 실거래가