언양창조 시세·실거래가
울산시 울주군 언양읍 동부리 252-1
언양창조는 울주군 언양읍에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 305%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
언양창조 AI 분석
배정 초등학교 - 반천초등학교 (반천초통학구역) 배정 중학교 - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 범서중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 52세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 305%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 305%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
언양창조 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.10.02
- 연면적
- 6,000㎡
- 건축면적
- 729㎡
- 대지면적
- 1,784㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
언양창조 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 69.3~71.0㎡ / 전용 58.0~59.5㎡ | 58.74/70.12 | 9,800만 | - |
| 71 | 59.82/71.4 | - | - |
| 100 | 84.6/100.99 | 1억 2,700만 | 1억 |
| 152 | 127.98/152.76 | - | - |
| 공급 197.7~198.7㎡ / 전용 165.6~166.5㎡ | 166.05/198.21 | - | 2억 |
전용 58.74~166.05㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.6㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 2,700만원(평당 약 410만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
언양창조 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 21평 | 5층 | 9,800만 |
| 2024-05-09 | 21평 | 4층 | 7,000만 |
| 2024-01-11 | 31평 | 4층 | 1억 2,700만 |
| 2023-08-22 | 21평 | 7층 | 7,000만 |
| 2023-01-05 | 31평 | 1층 | 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가