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함양한주 시세·실거래가
경상남도 함양군 함양읍 교산리 교산리 160
함양한주는 함양군 함양읍 교산리에 위치한 451세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 243%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
함양한주 AI 분석
배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
함양한주 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 451세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
함양한주 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 43,115㎡
- 건축면적
- 3,532㎡
- 대지면적
- 15,876㎡
2층 1층101동 15층105동 18층102동 15층104동 15층103동 18층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
함양한주 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 59.78/74.9 | 1억 5,500만 | 1억 |
| 91 | 73.39/91.96 | 1억 7,700만 | 1억 1,000만 |
| 106 | 84.89/106.37 | 2억 1,750만 | 1억 3,000만 |
전용 59.78~84.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,750만원(평당 약 680만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
함양한주 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 28평 | 9층 | 1억 7,700만 |
| 2026-08-22 | 23평 | 7층 | 1억 6,000만 |
| 2026-06-04 | 23평 | 9층 | 1억 5,000만 |
| 2026-04-22 | 23평 | 14층 | 1억 5,500만 |
| 2026-03-17 | 23평 | 2층 | 1억 3,200만 |
| 2026-03-03 | 23평 | 6층 | 1억 3,000만 |
| 2026-02-23 | 32평 | 11층 | 2억 4,000만 |
| 2025-12-20 | 23평 | 13층 | 1억 5,800만 |
| 2025-11-20 | 23평 | 1층 | 1억 4,000만 |
| 2025-11-19 | 28평 | 2층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
함양읍 교산리 평당가 상위 단지
함양한주 배정 학군
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.