더울림메트로타워 시세·실거래가

서울특별시 관악구 봉천동

더울림메트로타워는 관악구 봉천동에 위치한 96세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 798%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더울림메트로타워 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신봉초등학교 (서울신봉초통학구역) 배정 중학교 - 구암중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 인헌중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 봉원중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 관악중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 당곡중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더울림메트로타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 96세대
동수: 1개동
준공: 2022년
용적률: 798%
건폐율: 54%
용도지역: 일반상업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더울림메트로타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2022.02.16
연면적: 4,415㎡
건축면적: 262㎡
대지면적: 481㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더울림메트로타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
9평	17.48/30.41	2억 50만	1억 8,589만
34C	20.17/34.99	2억 1,500만	1억 8,500만
42D	24.09/42.82	2억 5,000만	2억 2,666만
50E	29.11/50.56	-	-

전용 17.48~29.11㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 24.09㎡(13평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 1,923만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 91%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더울림메트로타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-07	24.09㎡	17층	2억 5,000만
2025-03-24	20.17㎡	9층	2억 3,000만
2025-03-24	17.01㎡	11층	1억 9,450만
2025-02-05	17.95㎡	13층	2억 300만
2024-11-29	20.17㎡	19층	2억
2024-10-18	20.17㎡	19층	2억
2024-04-11	17.95㎡	18층	2억 400만
2023-01-18	24.09㎡	15층	2억 4,500만