만서세화타운2차 시세·실거래가
경상북도 포항시 북구 흥해읍 중성리 48-1
만서세화타운2차는 포항시 북구 흥해읍에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
만서세화타운2차 AI 분석
배정 초등학교 - 곡강초등학교 (곡강초통학구역) - 흥해남산초등학교 (흥해남산초통학구역) 배정 중학교 - 흥해중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1990년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
만서세화타운2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 층수
- 지상 2층
- 사용승인
- 1990.06.26
- 연면적
- 3,987㎡
- 건축면적
- 807㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
만서세화타운2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 54 | 47.55/54.27 | - | - |
| 71 | 65.17/71.89 | 4,000만 | 3,500만 |
| 공급 81.4~82.6㎡ / 전용 74.6~75.9㎡ | 75.27/81.99 | - | - |
전용 47.55~75.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 65.17㎡(22평)의 평균 매매가는 약 4,000만원(평당 약 182만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
만서세화타운2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 22평 | 4층 | 2,700만 |
| 2026-01-21 | 22평 | 4층 | 5,500만 |
| 2025-12-15 | 22평 | 3층 | 4,100만 |
| 2025-10-16 | 22평 | 3층 | 4,200만 |
| 2025-07-23 | 22평 | 2층 | 4,000만 |
| 2023-02-08 | 22평 | 3층 | 6,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가