남산포레스트하우스 시세·실거래가

서울시 중구 신당동 432-1666

남산포레스트하우스는 중구 신당동에 위치한 9세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

남산포레스트하우스 AI 분석

배정 초등학교 - 서울장충초등학교 (서울장충초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산포레스트하우스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 9세대
동수: 1개동
준공: 2008년
용적률: 199%
건폐율: 59%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남산포레스트하우스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 4층
사용승인: 2008.07.22
연면적: 3,715㎡
건축면적: 578㎡
대지면적: 964㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

남산포레스트하우스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
155	140.62/155.72	-	14억 5,000만
196	177.79/196.88	39억	25억
202	183.03/202.68	-	-
223	201.85/223.52	-	25억
236	213.43/236.34	-	-
243	219.89/243.5	-	-
262	236.89/262.32	37억 1,000만	-

전용 140.62~236.89㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 177.79㎡(60평)의 평균 매매가는 약 39억원(평당 약 6,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 25억원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

남산포레스트하우스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-01	79평	1층	37억 1,000만
2024-05-05	60평	5층	39억