장관 시세·실거래가
대구광역시 달서구 송현동
장관은 달서구 송현동에 위치한 172세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
장관 AI 분석
배정 초등학교 - 대구대덕초등학교 (대구대덕초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
장관 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 172세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
장관 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 21,939㎡
- 건축면적
- 6,888㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
장관 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35평 | 84.92/118.11 | 2억 3,100만 | 1억 4,000만 |
| 147 | 117/147.78 | 2억 2,850만 | - |
| 152 | 121.26/152.03 | - | - |
| 49평 | 120.19/165.44 | - | - |
| 195 | 155.07/195.18 | 4억 500만 | - |
| 208 | 154.89/208.67 | - | - |
| 212 | 158.04/212.69 | - | - |
| 258 | 203.49/258.14 | - | - |
전용 84.92~203.49㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 3,100만원(평당 약 660만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
장관 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 84.935㎡ | 3층 | 2억 6,500만 |
| 2025-01-24 | 84.935㎡ | 3층 | 2억 500만 |
| 2024-06-15 | 84.935㎡ | 1층 | 2억 |
| 2024-04-30 | 117.005㎡ | 1층 | 2억 2,500만 |
| 2024-04-19 | 117.005㎡ | 1층 | 2억 3,200만 |
| 2024-04-17 | 155.07㎡ | 1층 | 4억 500만 |
| 2024-04-01 | 117.005㎡ | 1층 | 2억 2,500만 |
| 2024-03-09 | 155.07㎡ | 1층 | 4억 500만 |
| 2024-02-06 | 84.935㎡ | 2층 | 2억 2,500만 |
| 2023-11-27 | 84.9㎡ | 3층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한양수자인더팰리시티 | 1,668만 |
| 2 | 동서송현해맞이 | 924만 |
| 3 | 우방송현하이츠 | 771만 |
| 4 | 앞산청구제네스 | 763만 |
| 5 | 월성 | 665만 |
장관 배정 학군
초등학교 · 대구대덕초통학구역
- 대구대덕초등학교
중학교 · 8학교군(상인)
- 상원중학교 특목·자사고 6.33%
- 학산중학교 특목·자사고 6.2%
- 영남중학교 특목·자사고 5.98%
- 월배중학교 특목·자사고 5.97%
- 월암중학교 특목·자사고 4.78%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.