우아한시티 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 772
우아한시티는 전주시 덕진구 우아동3가에 위치한 998세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 241%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우아한시티 AI 분석
배정 초등학교 - 전주동신초등학교 (전주동신초통학구역) 배정 중학교 - 전주기린중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 전주중앙중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 전주온고을중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주아중중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 전주동중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우아한시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 998세대
- 동수
- 11개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 241%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우아한시티 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층
- 사용승인
- 2021.08.25
- 연면적
- 147,541㎡
- 건축면적
- 8,285㎡
- 대지면적
- 43,816㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우아한시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.98/79.33 | 4억 257만 | 2억 9,400만 |
| 공급 98.6~99.2㎡ / 전용 75.0㎡ | 74.98/98.92 | 4억 7,250만 | 3억 4,666만 |
| 107A | 84.94/107.25 | 5억 5,202만 | 4억 4,500만 |
| 공급 108.0~108.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/108.15 | 5억 3,650만 | 3억 8,680만 |
| 공급 143.4~143.7㎡ / 전용 115.9㎡ | 115.9/143.52 | 7억 1,400만 | 5억 |
전용 59.98~115.9㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 5,202만원(평당 약 1,725만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우아한시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 32평 | 7층 | 5억 7,500만 |
| 2026-08-01 | 33평 | 7층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-25 | 24평 | 18층 | 4억 2,800만 |
| 2026-07-15 | 32평 | 9층 | 5억 7,500만 |
| 2026-07-06 | 24평 | 18층 | 4억 1,000만 |
| 2026-07-04 | 24평 | 19층 | 4억 1,500만 |
| 2026-06-27 | 32평 | 4층 | 5억 1,700만 |
| 2026-06-26 | 43평 | 12층 | 7억 2,500만 |
| 2026-06-23 | 24평 | 20층 | 3억 8,900만 |
| 2026-06-19 | 32평 | 19층 | 5억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우아동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우아한시티 (이 단지) | 1,672만 |
| 2 | e편한세상우아 | 1,454만 |
| 3 | KTX전주역클래시아더스카이 | 1,212만 |
| 4 | 우아엘드수목토 | 502만 |
| 5 | 우신 | 486만 |
우아한시티 배정 학군
초등학교 · 전주동신초통학구역
- 전주동신초등학교
중학교 · 1학교군
- 전주기린중학교 특목·자사고 4.17%
- 전주중앙중학교 특목·자사고 3.57%
- 전주온고을중학교 특목·자사고 2.21%
- 전주아중중학교 특목·자사고 1.17%
- 전주동중학교 특목·자사고 1.16%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.