삼부비치 시세·실거래가

제주도 제주시 삼양이동 2113-6

삼부비치는 제주시 삼양이동에 위치한 71세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 244%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼부비치 AI 분석

배정 초등학교 - 삼양초등학교 (삼양초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 오현중학교 (특목고 진학률 3.4%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼부비치 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 71세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 244%
건폐율: 55%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼부비치 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2003.03.27
연면적: 7,009㎡
건축면적: 1,276㎡
대지면적: 2,316㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼부비치 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	43.07/54.89	1억 2,000만	-
공급 75.5㎡ / 전용 59.7~59.8㎡	59.75/75.47	2억	-
공급 84.2㎡ / 전용 66.9~67.0㎡	66.92/84.22	2억 3,600만	1억 6,000만

전용 43.07~66.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 66.92㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 3,600만원(평당 약 944만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

삼부비치 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-19	17평	7층	1억 2,000만
2026-01-11	25평	2층	2억 3,600만
2025-08-16	25평	9층	2억 2,000만
2024-09-14	23평	10층	2억
2024-08-08	25평	8층	2억 1,750만
2024-05-26	25평	6층	2억 1,600만
2024-05-10	25평	9층	1억 6,000만
2023-10-31	17평	3층	8,000만