백운대흥스카이1차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 백운동 419

백운대흥스카이1차는 남구 백운동에 위치한 333세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 352%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

백운대흥스카이1차 AI 분석

배정 초등학교 - 광주대성초등학교 (광주대성초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백운대흥스카이1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 333세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 352%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 352%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

백운대흥스카이1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 40,717㎡
건축면적: 2,436㎡
대지면적: 10,131㎡

102동 20층101동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

백운대흥스카이1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 48.5~50.2㎡ / 전용 38.7~40.0㎡	39.38/49.33	7,200만	-
80	59.88/80.19	-	-
83	57.96/83.51	-	-
86	59.94/86.01	1억 2,800만	1억 1,250만
108	84.99/108.05	1억 4,600만	1억 800만
165	140.37/165.4	-	-
177	151.8/177.75	2억 9,800만	-

전용 39.38~151.8㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,600만원(평당 약 442만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 800만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

백운대흥스카이1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-25	33평	16층	1억 5,100만
2026-03-20	33평	3층	1억 4,100만
2026-01-14	33평	11층	1억 6,000만
2025-11-05	15평	2층	7,200만
2025-09-26	54평	8층	2억 8,350만
2025-09-22	54평	18층	3억
2025-08-18	54평	19층	2억 9,800만
2025-07-26	54평	8층	2억 1,000만
2025-07-15	26평	2층	1억 2,000만
2025-06-22	15평	6층	7,050만