부강 시세·실거래가
충청북도 충주시 연수동 700-8
부강은 충주시 연수동에 위치한 495세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 279%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부강 AI 분석
배정 초등학교 - 충주금릉초등학교 (충주금릉초통학구역) 배정 중학교 - 충주예성여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 충주북여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 충주미덕중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 충주중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 탄금중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 국원고등학교 - 충원고등학교 - 충주고등학교 - 중앙탑고등학교 - 충주공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부강 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 495세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 279%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
부강 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 36,434㎡
- 건축면적
- 3,286㎡
- 대지면적
- 11,581㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부강 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 42.11/56.24 | 5,800만 | 6,166만 |
| 61 | 45.89/61.29 | 5,400만 | 5,500만 |
| 78 | 59.49/78.99 | 8,350만 | 7,000만 |
전용 42.11~59.49㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.49㎡(24평)의 평균 매매가는 약 8,350만원(평당 약 348만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
부강 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 24평 | 7층 | 8,500만 |
| 2026-08-07 | 17평 | 1층 | 7,100만 |
| 2026-08-04 | 24평 | 8층 | 8,800만 |
| 2026-07-28 | 24평 | 3층 | 7,750만 |
| 2026-06-05 | 17평 | 1층 | 4,800만 |
| 2026-06-05 | 19평 | 1층 | 5,400만 |
| 2026-04-09 | 17평 | 7층 | 5,500만 |
| 2026-03-20 | 17평 | 9층 | 7,000만 |
| 2026-03-12 | 17평 | 8층 | 5,900만 |
| 2026-03-11 | 17평 | 10층 | 6,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연수동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 충주센트럴푸르지오(주상복합) | 1,273만 |
| 2 | 연수계룡리슈빌2차 | 1,033만 |
| 3 | 연수세영리첼2단지 | 972만 |
| 4 | 연수힐스테이트 | 921만 |
| 5 | 연수세영리첼1단지 | 892만 |
부강 배정 학군
초등학교 · 충주금릉초통학구역
- 충주금릉초등학교
중학교 · 충주시학교군
- 충주예성여자중학교 특목·자사고 3.57%
- 충주북여자중학교 특목·자사고 0.72%
- 충주미덕중학교 특목·자사고 0.61%
- 충주중학교 특목·자사고 0.6%
- 탄금중학교 특목·자사고 0.6%
고등학교 · 충주
- 국원고등학교
- 충원고등학교
- 충주고등학교
- 중앙탑고등학교
- 충주공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.