부강 시세·실거래가

충청북도 충주시 연수동 700-8

부강은 충주시 연수동에 위치한 495세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 279%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부강 AI 분석

배정 초등학교 - 충주금릉초등학교 (충주금릉초통학구역) 배정 중학교 - 충주예성여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 충주북여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 충주미덕중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 충주중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 탄금중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 국원고등학교 - 중앙탑고등학교 - 충원고등학교 - 충주고등학교 - 충주공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부강 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 495세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 279%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 279%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

부강 건축물대장

주용도
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 36,434㎡
건축면적: 3,286㎡
대지면적: 11,581㎡

관리동 2층101동 15층기계실102동 15층지하주차장상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

부강 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	42.11/56.24	5,900만	5,750만
61	45.89/61.29	5,400만	5,500만
78	59.49/78.99	8,141만	7,000만

전용 42.11~59.49㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.49㎡(24평)의 평균 매매가는 약 8,141만원(평당 약 339만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부강 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	19평	1층	5,400만
2026-06-05	17평	1층	4,800만
2026-04-09	17평	7층	5,500만
2026-03-20	17평	9층	7,000만
2026-03-12	17평	8층	5,900만
2026-03-11	17평	10층	6,300만
2026-01-30	17평	3층	5,900만
2026-01-29	24평	8층	8,300만
2026-01-28	24평	15층	8,400만
2026-01-21	24평	12층	8,300만