경향 시세·실거래가
경기도 남양주시 화도읍 창현리 창현리 765
경향은 남양주시 화도읍 창현리에 위치한 312세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 209%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
경향 AI 분석
배정 초등학교 - 차산초등학교 (차산초통학구역) - 창현초등학교 (창현초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
경향 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 312세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
경향 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 46,952㎡
- 건축면적
- 4,225㎡
- 대지면적
- 19,426㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
경향 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 138 | 114.51/138.2 | 3억 5,275만 | 2억 5,625만 |
전용 114.51~114.51㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 114.51㎡(42평)의 평균 매매가는 약 3억 5,275만원(평당 약 840만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,625만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
경향 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 42평 | 3층 | 3억 2,300만 |
| 2026-04-07 | 42평 | 11층 | 3억 8,250만 |
| 2025-12-11 | 42평 | 3층 | 3억 2,000만 |
| 2025-09-19 | 42평 | 3층 | 3억 |
| 2025-09-02 | 42평 | 9층 | 3억 3,700만 |
| 2025-08-05 | 42평 | 9층 | 3억 3,700만 |
| 2025-06-19 | 42평 | 13층 | 3억 7,000만 |
| 2025-05-15 | 42평 | 6층 | 3억 2,800만 |
| 2025-03-20 | 42평 | 1층 | 3억 1,000만 |
| 2024-11-05 | 42평 | 13층 | 3억 3,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화도읍 창현리 평당가 상위 단지
경향 배정 학군
초등학교 · 창현초통학구역, 차산초통학구역
- 차산초등학교
- 창현초등학교
중학교 · 화도중학군
- 화광중학교 특목·자사고 1.59%
- 심석중학교 특목·자사고 1.41%
- 송라중학교 특목·자사고 0.36%
- 마석중학교
- 천마중학교
고등학교 · 구리남양주
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.