경향 시세·실거래가

경기도 남양주시 화도읍 창현리 765

경향은 남양주시 화도읍에 위치한 312세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 209%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경향 AI 분석

배정 초등학교 - 차산초등학교 (차산초통학구역) - 창현초등학교 (창현초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경향 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 312세대
동수: 4개동
준공: 1997년
용적률: 209%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

경향 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 46,952㎡
건축면적: 4,225㎡
대지면적: 19,426㎡

상가동 2층102동 13층101동 13층103동 13층104동 13층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

경향 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
138	114.51/138.2	3억 5,275만	2억 4,833만

전용 114.51~114.51㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 114.51㎡(42평)의 평균 매매가는 약 3억 5,275만원(평당 약 840만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,833만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경향 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	42평	3층	3억 2,300만
2026-04-07	42평	11층	3억 8,250만
2025-12-11	42평	3층	3억 2,000만
2025-09-19	42평	3층	3억
2025-09-02	42평	9층	3억 3,700만
2025-08-05	42평	9층	3억 3,700만
2025-06-19	42평	13층	3억 7,000만
2025-05-15	42평	6층	3억 2,800만
2025-03-20	42평	1층	3억 1,000만
2024-11-05	42평	13층	3억 3,700만