어반빌리지(도시형) 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 307

어반빌리지(도시형)는 북구 구포동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 564%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

어반빌리지(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 구포초등학교 (구포초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

어반빌리지(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 48세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 564%
건폐율: 73%
용도지역: 일반상업지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

어반빌리지(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2014.10.16
연면적: 3,843㎡
건축면적: 466㎡
대지면적: 636㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

어반빌리지(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 68.7~70.3㎡ / 전용 48.9~50.0㎡	49.63/69.79	1억 3,033만	1억

전용 49.63~49.63㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.63㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 3,033만원(평당 약 621만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

어반빌리지(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	21평	6층	1억 3,000만
2026-04-10	21평	12층	1억 3,200만
2026-04-08	21평	12층	1억 3,100만
2026-02-07	21평	11층	1억 2,800만
2026-01-02	21평	5층	1억 2,000만
2025-04-08	21평	11층	1억 4,800만
2023-03-09	21평	13층	1억 3,000만
2023-02-22	21평	9층	1억 4,500만