경남아너스빌(796) 시세·실거래가

서울시 강북구 미아동 796

강북구 시세·학군 →미아동 시세·학군 →

경남아너스빌(796)는 강북구 미아동에 위치한 208세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 248%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

경남아너스빌(796) 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
가격특성
단지특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

경남아너스빌(796) AI 분석

교통 - 지하철: 삼양역역 (우이신설선) 250m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 삼양역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울수유초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 수유중학교 (760m, 도보 10분) - 고등학교: 혜화여자고등학교 (560m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (2453m) - 가장 가까운 카페: 크레펭;귄 (94m) - 편의점 500m 내: 19개 - 공공기관: 수유1동주민센터 (162m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (790m) - 의원/클리닉 500m 내: 43개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인성화의료재단 대한병원) 주변환경 - 공원: 오동근린공원 (1285m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.7km, 광운대역(GTX) 3.8km, 청량리역(GTX) 6.1km

배정 초등학교 - 서울수유초등학교 (서울수유초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남아너스빌(796) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
208세대
동수
4개동
준공
2008
용적률
248%
건폐율
21%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

경남아너스빌(796) 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
사용승인
2008.01.25
연면적
27,344㎡
건축면적
1,883㎡
대지면적
8,706㎡
103동 15층102동 15층104동 15층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

경남아너스빌(796) 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8662.71/86.816억 4,000만4억 500만
10281.98/102.026억 8,250만4억 6,000만
공급 108.2~109.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡84.92/108.87억 3,500만4억 9,666만

전용 62.71~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 3,500만원(평당 약 2,227만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,666만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

경남아너스빌(796) 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-05-1233평8층7억 6,500만
2026-03-2533평1층7억 500만
2026-02-2126평10층6억 4,000만
2026-01-1733평11층7억 3,000만
2025-06-3026평3층6억 3,000만
2025-05-2031평15층6억 8,000만
2025-02-2233평15층7억 7,000만
2024-11-0531평13층7억 1,000만
2024-10-0133평14층6억 8,000만
2024-09-1226평5층5억 7,800만

출처: 국토교통부 실거래가

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