경남아너스빌(796) 시세·실거래가
서울시 강북구 미아동 796
경남아너스빌(796)는 강북구 미아동에 위치한 208세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 248%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
경남아너스빌(796) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
경남아너스빌(796) AI 분석
교통 - 지하철: 삼양역역 (우이신설선) 250m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 삼양역(우이신설선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울수유초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 수유중학교 (760m, 도보 10분) - 고등학교: 혜화여자고등학교 (560m) - 명문중학군: 성북강북1학교군 (특목고 진학률 27.6%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (2453m) - 가장 가까운 카페: 크레펭;귄 (94m) - 편의점 500m 내: 19개 - 공공기관: 수유1동주민센터 (162m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인성화의료재단 대한병원 (790m) - 의원/클리닉 500m 내: 43개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인성화의료재단 대한병원) 주변환경 - 공원: 오동근린공원 (1285m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 3.7km, 광운대역(GTX) 3.8km, 청량리역(GTX) 6.1km
배정 초등학교 - 서울수유초등학교 (서울수유초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
경남아너스빌(796) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 208세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
경남아너스빌(796) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2008.01.25
- 연면적
- 27,344㎡
- 건축면적
- 1,883㎡
- 대지면적
- 8,706㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
경남아너스빌(796) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 62.71/86.81 | 6억 4,000만 | 4억 500만 |
| 102 | 81.98/102.02 | 6억 8,250만 | 4억 6,000만 |
| 공급 108.2~109.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.92/108.8 | 7억 3,500만 | 4억 9,666만 |
전용 62.71~84.92㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 3,500만원(평당 약 2,227만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,666만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
경남아너스빌(796) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 33평 | 8층 | 7억 6,500만 |
| 2026-03-25 | 33평 | 1층 | 7억 500만 |
| 2026-02-21 | 26평 | 10층 | 6억 4,000만 |
| 2026-01-17 | 33평 | 11층 | 7억 3,000만 |
| 2025-06-30 | 26평 | 3층 | 6억 3,000만 |
| 2025-05-20 | 31평 | 15층 | 6억 8,000만 |
| 2025-02-22 | 33평 | 15층 | 7억 7,000만 |
| 2024-11-05 | 31평 | 13층 | 7억 1,000만 |
| 2024-10-01 | 33평 | 14층 | 6억 8,000만 |
| 2024-09-12 | 26평 | 5층 | 5억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
경남아너스빌(796)와(과) 닮은 단지
미아동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 송천센트레빌 | 3,769만 |
| 2 | 미아동부센트레빌 | 3,643만 |
| 3 | 삼성래미안트리베라2차 | 3,511만 |
| 4 | 꿈의숲롯데캐슬 | 3,386만 |
| 5 | 꿈의숲해링턴플레이스 | 3,344만 |