우성2차 시세·실거래가

서울시 동대문구 장안동 334-6

우성2차는 동대문구 장안동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 249%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

우성2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울안평초등학교 (서울안평초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우성2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 28세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 249%
건폐율: 45%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

우성2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 0층 · 지하 1층
사용승인: 2005.08.23
연면적: 986㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

우성2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	71.35/90.08	-	-
105	84.67/105.91	6억 3,000만	3억 2,000만

전용 71.35~84.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.67㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 3,000만원(평당 약 1,969만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

우성2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-22	32평	4층	6억 3,000만
2026-05-21	32평	6층	6억 3,000만
2026-01-24	32평	8층	6억 3,500만
2024-07-04	32평	4층	6억 6,000만
2023-06-01	32평	8층	6억 3,000만