영남 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 천내리 42

영남은 달성군 화원읍에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 149%·건폐율 34% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

영남 AI 분석

배정 초등학교 - 대구명곡초등학교 (대구명곡초통학구역) - 대구천내초등학교 (대구천내초통학구역) - 대구화원초등학교 (대구화원초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 170세대
동수: 4개동
준공: 1989년
용적률: 149%
건폐율: 34%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 149%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

영남 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 14,208㎡
건축면적: 3,181㎡
대지면적: 9,350㎡

105동 5층106동 2층102동 5층103동 5층101동 5층 1층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

영남 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	53.42/61.5	1억 1,300만	8,116만
82	73.77/82.38	1억 6,975만	1억
93	84.93/93.81	1억 9,000만	1억 3,000만

전용 53.42~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 679만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

영남 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-10	25평	3층	1억 8,750만
2026-02-10	25평	3층	1억 5,200만
2026-01-12	19평	3층	1억 1,300만
2025-06-16	25평	4층	1억 4,200만
2025-03-22	25평	1층	1억 5,000만
2025-01-01	25평	2층	1억 5,500만
2024-03-25	28평	5층	1억 9,000만
2024-01-28	25평	3층	1억 8,000만
2023-03-27	25평	5층	2억 1,000만
2023-03-19	25평	4층	2억 400만