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제주더힐테라스 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리
제주더힐테라스는 제주시 애월읍 광령리에 위치한 200세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 71%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
제주더힐테라스 AI 분석
배정 초등학교 - 광령초등학교 (광령초통학구역) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 200세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 71%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
제주더힐테라스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 2층
- 연면적
- 28,415㎡
- 건축면적
- 8,435㎡
- 대지면적
- 29,331㎡
105동 4층109동 4층106동 4층111동 4층근린생활시설 2층102동 4층112동 4층114동 4층104동 4층113동 4층101동 4층108동 4층+3
출처: 국토교통부 건축물대장
제주더힐테라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 67.89/85.44 | - | 3억 |
| 92 | 73.82/92.65 | - | 4억 1,000만 |
| 97 | 78.1/97.52 | - | 2억 2,500만 |
| 32평 | 84.78/105.75 | - | 3억 |
| 110 | 88.82/110.91 | 4억 4,000만 | 2억 6,571만 |
| 116 | 94.1/116.89 | - | 2억 6,000만 |
| 120 | 96.65/120.4 | - | 2억 9,000만 |
| 124 | 99.88/124.69 | - | 2억 5,000만 |
전용 67.89~99.88㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 88.82㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 4,000만원(평당 약 1,294만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,571만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
제주더힐테라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 84.608㎡ | 1층 | 6억 2,192만 |
| 2025-01-23 | 84.608㎡ | 1층 | 5억 8,460만 |
| 2025-01-23 | 96.6551㎡ | 2층 | 5억 1,440만 |
| 2025-01-20 | 73.8235㎡ | 4층 | 5억 6,000만 |
| 2024-09-14 | 84.608㎡ | 4층 | 6억 |
| 2024-03-20 | 99.8802㎡ | 2층 | 5억 6,200만 |
| 2024-02-20 | 99.8802㎡ | 2층 | 5억 8,700만 |
| 2024-02-16 | 88.8236㎡ | 2층 | 4억 4,000만 |
| 2024-02-13 | 84.9595㎡ | 3층 | 5억 5,000만 |
| 2024-02-05 | 96.6551㎡ | 2층 | 5억 |
출처: 국토교통부 실거래가
제주더힐테라스 배정 학군
초등학교 · 광령초통학구역
- 광령초등학교
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 신성여자고등학교
- 애월고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.