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진접삼부르네상스더테라스4단지(도시형) 시세·실거래가

경기도 남양주시 진접읍 금곡리

진접삼부르네상스더테라스4단지(도시형)는 남양주시 진접읍 금곡리에 위치한 49세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 149%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 주곡초등학교 (주곡초통학구역) 배정 중학교 - 주곡중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 풍양중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

105동 6층106동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
116	83.62/116.55	-	-
36평	84.26/117.9	4억 6,833만	3억 3,000만
125	84.78/125.57	3억 7,650만	2억 6,666만

전용 83.62~84.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.26㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 6,833만원(평당 약 1,301만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가

초등학교 · 주곡초통학구역

중학교 · 풍양중학군

고등학교 · 구리남양주

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.