벽산 시세·실거래가

충청남도 아산시 실옥동 169-3

벽산은 아산시 실옥동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 289%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 온양신정초등학교 (온양신정초통학구역) 배정 중학교 - 온양여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 한올중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 온양용화중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 온양신정중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 온양중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 350세대
동수: 6개동
준공: 1996년
용적률: 289%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 39,546㎡
건축면적: 2,230㎡
대지면적: 11,233㎡

104동 23층상가동 3층103동 23층106동 23층102동 23층101동 23층105동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.82/79.07	1억 260만	9,000만
106	84.83/106.56	1억 1,775만	1억 2,000만

전용 59.82~84.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 1,775만원(평당 약 368만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 102%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	24평	8층	9,500만
2026-07-22	32평	2층	1억 1,500만
2026-07-13	24평	18층	1억 1,000만
2026-07-06	32평	13층	1억
2026-05-30	32평	15층	1억 4,400만
2026-04-04	24평	19층	1억
2026-03-31	32평	2층	1억 1,200만
2026-03-21	24평	16층	9,500만
2026-03-10	24평	12층	1억 1,300만
2026-03-04	32평	23층	1억 3,000만