원천1차삼성 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 원천동 333-3

원천1차삼성은 수원시 영통구 원천동에 위치한 684세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 179%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

원천1차삼성 AI 분석

배정 초등학교 - 원일초등학교 (원일초통학구역) 배정 중학교 - 영일중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 영동중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 태장중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

원천1차삼성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 684세대
동수: 6개동
준공: 1992년
용적률: 179%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 179%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

원천1차삼성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 50,586㎡
건축면적: 4,663㎡
대지면적: 25,379㎡

5동 9층4동 15층유치원 2층1동 15층3동 15층6동 15층2동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

원천1차삼성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	49.14/69.37	2억 2,112만	1억 8,138만

전용 49.14~49.14㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.14㎡(21평)의 평균 매매가는 약 2억 2,112만원(평당 약 1,053만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,138만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

원천1차삼성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	21평	11층	2억
2026-07-15	21평	5층	2억 3,500만
2026-07-13	21평	15층	2억 1,000만
2026-07-01	21평	13층	2억 3,000만
2026-06-26	21평	4층	2억 4,000만
2026-06-25	21평	12층	2억 1,900만
2026-06-05	21평	13층	2억 1,500만
2026-05-01	21평	6층	2억 1,000만
2026-04-29	21평	6층	2억 3,000만
2026-04-04	21평	4층	2억 1,200만