신동흥 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 576-40

신동흥은 구리시 인창동에 위치한 135세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 9개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신동흥 AI 분석

배정 초등학교 - 건원초등학교 (건원초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신동흥 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 135세대
동수: 9개동
준공: 1991년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신동흥 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1992.06.02
연면적: 1,496㎡
건축면적: 233㎡
대지면적: 432㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신동흥 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 36.3㎡ / 전용 27.6~29.2㎡	28.41/36.33	-	-
39	31.16/39.9	-	-
공급 41.5~43.2㎡ / 전용 31.1~33.4㎡	32.47/42.32	-	-
공급 45.7~46.8㎡ / 전용 32.4~38.1㎡	35.18/46.23	-	-
공급 53.4~54.1㎡ / 전용 41.5~46.8㎡	44.13/53.75	-	-
공급 59.6~60.4㎡ / 전용 43.0~45.7㎡	44.61/59.95	-	-
63	48.9/63.6	-	-
공급 64.6~67.1㎡ / 전용 46.5~53.5㎡	50.38/65.91	3억 666만	1억 6,000만
80C	57.15/80.46	-	-
119C	104.76/119.46	-	-
133	108.72/133.96	-	-

전용 28.41~108.72㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 50.38㎡(20평)의 평균 매매가는 약 3억 666만원(평당 약 1,533만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

신동흥 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	20평	2층	2억 6,000만
2026-05-13	20평	4층	3억 4,000만
2026-03-10	20평	5층	3억 2,000만
2026-01-22	20평	6층	3억 1,000만
2025-10-25	20평	6층	3억 1,000만
2024-08-12	20평	5층	2억 8,900만