선정 시세·실거래가

인천시 미추홀구 주안동 22-33

선정은 미추홀구 주안동에 위치한 103세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 301%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선정 AI 분석

배정 초등학교 - 인천석암초등학교 (인천석암초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 103세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 301%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선정 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2001.05.08
연면적: 13,482㎡
건축면적: 864㎡
대지면적: 3,348㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선정 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	72.08/94.08	-	-
109	84.02/109.67	2억	2억 4,000만

전용 72.08~84.02㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.02㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 606만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 120%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

선정 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-17	33평	2층	2억
2025-09-11	33평	4층	2억 9,000만
2025-05-26	33평	14층	2억 8,000만
2025-04-02	33평	9층	2억 8,500만
2025-03-12	33평	6층	2억 8,300만
2025-02-16	33평	4층	2억 7,500만
2024-03-22	33평	1층	2억 4,500만
2023-03-26	33평	9층	3억 1,500만