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드림파크 시세·실거래가
경상북도 김천시 신음동 1019-2
드림파크는 김천시 신음동에 위치한 34세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 195%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
드림파크 AI 분석
배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
드림파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 34세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
드림파크 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2011.12.29
- 연면적
- 3,727㎡
- 건축면적
- 572㎡
- 대지면적
- 1,842㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
드림파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 69.6/89.16 | - | - |
| 공급 106.6~106.7㎡ / 전용 83.8~84.3㎡ | 84.08/106.66 | 1억 5,000만 | - |
전용 69.6~84.08㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.08㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 469만원)입니다.
드림파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 32평 | 8층 | 1억 6,000만 |
| 2026-04-28 | 32평 | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2025-04-18 | 32평 | 2층 | 1억 2,500만 |
| 2025-01-04 | 32평 | 7층 | 1억 4,400만 |
| 2024-08-10 | 32평 | 10층 | 1억 4,000만 |
| 2023-08-27 | 32평 | 9층 | 1억 4,900만 |
| 2023-06-22 | 32평 | 9층 | 1억 3,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신음동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 김천삼도뷰엔빌W2단지 | 1,046만 |
| 2 | 김천삼도뷰엔빌W1단지 | 928만 |
| 3 | 이원베르빌 | 745만 |
| 4 | 김천신음그린빌 | 646만 |
| 5 | 현대2차 | 590만 |
드림파크 배정 학군
중학교 · 김천시중학교군
- 문성중학교 특목·자사고 20%
- 김천중학교 특목·자사고 16.67%
- 김천중앙중학교 특목·자사고 9.41%
- 김천석천중학교 특목·자사고 5.19%
- 성의중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 김천, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.