단지 평가 정보를 불러오지 못했어요
미소드리움2차(주상복합) 시세·실거래가
경상남도 양산시 하북면 순지리 순지리 616-3
미소드리움2차(주상복합)는 양산시 하북면 순지리에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 490%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
미소드리움2차(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 하북초등학교 (하북초통학구역) 배정 중학교 - 보광중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
미소드리움2차(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 490%
- 건폐율
- 60%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
미소드리움2차(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 1층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.03.08
- 연면적
- 6,411㎡
- 건축면적
- 608㎡
- 대지면적
- 999㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
미소드리움2차(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 44.2~44.6㎡ / 전용 36.6~37.0㎡ | 36.81/44.38 | - | - |
| 공급 80.0~80.6㎡ / 전용 66.3~66.8㎡ | 66.57/80.26 | - | - |
| 공급 99.2~99.6㎡ / 전용 82.3~82.6㎡ | 82.48/99.44 | - | - |
| 공급 102.3~102.4㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.89/102.35 | 2억 1,500만 | 1억 6,000만 |
전용 36.81~84.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 1,500만원(평당 약 694만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
미소드리움2차(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 31평 | 9층 | 2억 1,500만 |
| 2026-01-16 | 31평 | 13층 | 2억 9,800만 |
| 2025-09-20 | 31평 | 10층 | 2억 6,000만 |
| 2023-11-30 | 31평 | 13층 | 2억 5,800만 |
| 2023-09-07 | 31평 | 3층 | 2억 1,750만 |
| 2023-08-08 | 30평 | 11층 | 2억 6,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하북면 순지리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미소드리움1차(주상복합) | 696만 |
| 2 | 미소드리움2차(주상복합) (이 단지) | 695만 |
| 3 | 협진태양 | 506만 |
| 4 | 초원2차 | 432만 |
미소드리움2차(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 하북초통학구역
- 하북초등학교
중학교 · 보광중학구
- 보광중학교 특목·자사고 2.08%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.