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현대1차 시세·실거래가
경상남도 양산시 물금읍 범어리 범어리 682-1
현대1차는 양산시 물금읍 범어리에 위치한 510세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 225%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대1차 AI 분석
배정 초등학교 - 범어초등학교 (범어초통학구역) - 오봉초등학교 (오봉초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 510세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
현대1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1996.09.24
- 연면적
- 87,611㎡
- 건축면적
- 8,042㎡
- 대지면적
- 37,653㎡
103동 15층104동 15층101동 15층106동 15층108동 14층단지내상가 2층복리동 2층107동 15층105동 15층102동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
현대1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 71.2~71.5㎡ / 전용 60.5~60.8㎡ | 60.62/71.39 | 9,825만 | 9,612만 |
| 88 | 75.02/88.34 | 1억 2,500만 | 1억 2,875만 |
| 99 | 84.83/99.9 | 1억 6,560만 | 1억 1,500만 |
전용 60.62~84.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 6,560만원(평당 약 552만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.
현대1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 30평 | 9층 | 1억 3,800만 |
| 2026-08-13 | 22평 | 10층 | 9,800만 |
| 2026-08-01 | 30평 | 15층 | 1억 8,400만 |
| 2026-06-27 | 30평 | 4층 | 1억 7,800만 |
| 2026-06-04 | 27평 | 3층 | 1억 5,900만 |
| 2026-06-04 | 22평 | 11층 | 1억 2,076만 |
| 2026-05-24 | 30평 | 4층 | 1억 7,800만 |
| 2026-05-16 | 22평 | 1층 | 9,000만 |
| 2026-05-13 | 22평 | 1층 | 9,200만 |
| 2026-05-04 | 30평 | 1층 | 1억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
물금읍 범어리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산유림노르웨이숲 | 1,448만 |
| 2 | 반도유보라4차 | 1,355만 |
| 3 | 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 | 1,332만 |
| 4 | 양산브라운스톤 | 1,322만 |
| 5 | 반도유보라2차 | 1,255만 |
현대1차 배정 학군
초등학교 · 오봉초통학구역, 범어초통학구역
- 범어초등학교
- 오봉초등학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.