센트럴하임(도시형) 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3
센트럴하임(도시형)는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 381%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
센트럴하임(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 권선초등학교 (권선초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
센트럴하임(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 104세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 381%
- 건폐율
- 75%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
센트럴하임(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.03.17
- 연면적
- 6,480㎡
- 건축면적
- 704㎡
- 대지면적
- 930㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
센트럴하임(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 22.6~22.7㎡ / 전용 14.6~14.7㎡ | 14.69/22.67 | 1억 4,000만 | 1억 3,750만 |
| 공급 27.3~28.0㎡ / 전용 18.4~18.6㎡ | 18.47/27.63 | 1억 3,650만 | 1억 4,900만 |
전용 14.69~18.47㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 18.47㎡(8평)의 평균 매매가는 약 1억 3,650만원(평당 약 1,706만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,900만원입니다. 전세가율은 약 109%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
센트럴하임(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 8평 | 6층 | 1억 2,000만 |
| 2026-06-19 | 8평 | 11층 | 1억 5,300만 |
| 2026-05-20 | 7평 | 6층 | 1억 4,800만 |
| 2026-05-20 | 7평 | 11층 | 1억 4,800만 |
| 2026-05-20 | 8평 | 9층 | 1억 4,800만 |
| 2026-05-20 | 7평 | 6층 | 1억 4,800만 |
| 2025-03-12 | 8평 | 5층 | 1억 5,300만 |
| 2025-02-27 | 8평 | 12층 | 1억 4,700만 |
| 2024-12-04 | 8평 | 12층 | 1억 5,925만 |
| 2024-11-25 | 7평 | 10층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
인계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원센트럴아이파크자이 | 2,638만 |
| 2 | 래미안노블클래스2단지 | 2,235만 |
| 3 | 수원인계동문굿모닝힐 | 2,148만 |
| 4 | 래미안노블클래스1단지 | 2,055만 |
| 5 | 인계한양수자인(주상복합) | 1,801만 |
센트럴하임(도시형) 배정 학군
초등학교 · 권선초통학구역
- 권선초등학교
중학교 · 남부중학군
- 남수원중학교 특목·자사고 4.9%
- 매현중학교 특목·자사고 4.52%
- 권선중학교 특목·자사고 3.28%
- 곡선중학교 특목·자사고 2.08%
- 화홍중학교 특목·자사고 2.02%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.