정광 시세·실거래가

인천시 미추홀구 학익동 707-5

정광은 미추홀구 학익동에 위치한 280세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 300%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정광 AI 분석

배정 초등학교 - 인천학산초등학교 (인천학산초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정광 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 280세대
동수: 2개동
준공: 1998년
용적률: 300%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

정광 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
사용승인: 1998.11.12
연면적: 27,328㎡
건축면적: 1,902㎡
대지면적: 8,660㎡

상가동 3층101동 20층102동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

정광 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.21/78.23	1억 8,650만	1억 6,000만
105	84.98/105.5	2억 2,750만	1억 7,666만
144	121.73/144.45	3억 1,500만	2억 1,000만

전용 59.21~121.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,750만원(평당 약 711만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,666만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정광 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	44평	3층	2억 5,000만
2026-06-25	24평	4층	1억 7,900만
2026-06-17	32평	17층	2억 4,000만
2026-05-28	24평	16층	1억 9,400만
2026-05-28	32평	7층	2억 1,400만
2026-04-07	32평	11층	2억 2,850만
2026-01-28	24평	12층	2억 1,500만
2025-12-26	32평	12층	2억 3,000만
2025-11-14	32평	3층	2억 1,500만
2025-10-21	24평	4층	1억 8,000만