화서역위너스파크 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 922

화서역위너스파크는 수원시 장안구 정자동에 위치한 583세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 215%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화서역위너스파크 AI 분석

배정 초등학교 - 효천초등학교 (효천초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화서역위너스파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 583세대
동수: 7개동
준공: 2002년
용적률: 215%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화서역위너스파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 70,022㎡
건축면적: 4,677㎡
대지면적: 29,476㎡

612동 23층617동 25층611동 23층613동 18층상가동 1층614동 25층615동 20층616동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

화서역위너스파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 107.5~107.8㎡ / 전용 84.5~84.7㎡	84.56/107.61	6억 3,222만	3억 9,485만

전용 84.56~84.56㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.56㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 3,222만원(평당 약 1,916만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,485만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

화서역위너스파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	33평	6층	6억 6,900만
2026-07-08	33평	8층	7억
2026-07-06	33평	3층	3억 7,000만
2026-06-25	33평	10층	6억 5,700만
2026-06-22	33평	10층	6억 8,700만
2026-06-10	33평	22층	7억 1,000만
2026-06-03	33평	12층	7억 2,000만
2026-05-15	33평	16층	6억 6,500만
2026-05-12	33평	8층	6억 6,000만
2026-05-02	33평	5층	6억 2,800만