더포레스트힐 시세·실거래가

경기도 안양시 동안구 비산동 1155

더포레스트힐은 안양시 동안구 비산동에 위치한 2,044세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 225%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더포레스트힐 AI 분석

배정 초등학교 - 안양동초등학교 (안양동초통학구역) 배정 중학교 - 범계중학교 (특목고 진학률 16.5%) - 대안여자중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 귀인중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 대안중학교 (특목고 진학률 12.6%) - 평촌중학교 (특목고 진학률 9.5%) 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더포레스트힐 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,044세대
동수: 18개동
준공: 2003년
용적률: 225%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

더포레스트힐 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 3층
연면적: 236,788㎡
건축면적: 13,118㎡
대지면적: 79,839㎡

나상가동 1층가상가동 4층114동 25층102동 21층103동 23층104동 24층107동 22층108동 22층118동 21층101동 21층105동 25층106동 20층+8

출처: 국토교통부 건축물대장

더포레스트힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	39.69/59.99	2억 9,916만	2억 350만
공급 74.8~74.9㎡ / 전용 49.5㎡	49.51/74.84	3억 5,716만	2억 6,682만
공급 78.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.95/78.28	4억 9,996만	3억 4,496만
110A	84.75/110.68	5억 9,257만	3억 9,750만
공급 111.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/110.97	5억 4,600만	3억 7,500만
150A	114.96/150.13	6억 3,333만	5억 1,000만

전용 39.69~114.96㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 9,257만원(평당 약 1,796만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,750만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

더포레스트힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	45평	14층	6억 5,000만
2026-07-14	24평	15층	4억 9,900만
2026-07-13	18평	6층	3억 300만
2026-07-10	33평	12층	5억 9,900만
2026-07-08	24평	23층	5억 3,000만
2026-06-27	23평	5층	3억 8,000만
2026-06-27	24평	23층	5억 4,300만
2026-06-27	24평	20층	5억 7,500만
2026-06-27	33평	17층	6억 7,000만
2026-06-25	23평	14층	3억 4,500만