힐스테이트과천디센트로2차 시세·실거래가
경기도 과천시 갈현동
힐스테이트과천디센트로2차는 과천시 갈현동에 위치한 233세대 규모의 소규모 단지 오피스텔분양권입니다. 2025년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
힐스테이트과천디센트로2차 AI 분석
배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔분양권
- 세대수
- 233세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트과천디센트로2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2025.07.24
- 연면적
- 578㎡
- 건축면적
- 163㎡
- 대지면적
- 446㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트과천디센트로2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 25.67/58.31 | - | - |
| 119 | 53.19/119.03 | - | - |
| 127 | 56.74/127.47 | - | - |
갈현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 과천센트레빌아스테리움 | 6,101만 |
| 2 | 과천푸르지오라비엔오 | 6,092만 |
| 3 | 과천푸르지오오르투스 | 5,971만 |
| 4 | 과천르센토데시앙 | 5,819만 |
| 5 | 과천푸르지오벨라르테 | 5,526만 |
힐스테이트과천디센트로2차 배정 학군
중학교 · 과천시중학군
- 과천문원중학교 특목·자사고 23.56%
- 과천중학교 특목·자사고 11.36%
- 과천율목중학교
고등학교 · 안양과천
- 경기게임마이스터고등학교
- 과천고등학교
- 과천여자고등학교
- 과천외국어고등학교
- 과천중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.