원주혁신도시제일풍경채센텀포레 시세·실거래가
강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-11
원주혁신도시제일풍경채센텀포레는 원주시 반곡동에 위치한 1,215세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 137%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 AI 분석
배정 초등학교 - 봉대초등학교 (봉대초통학구역) 배정 중학교 - 원주대성중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 원주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 버들중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 반곡중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 학성중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 강원과학고등학교 - 대성고등학교 - 문막고등학교 - 미래고등학교 - 북원여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,215세대
- 동수
- 21개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 137%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.02.28
- 연면적
- 229,031㎡
- 건축면적
- 18,794㎡
- 대지면적
- 114,426㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 91.4/115.89 | 4억 4,944만 | 3억 3,437만 |
| 125 | 98.68/125.13 | 4억 5,000만 | 3억 5,500만 |
| 134 | 105.9/134.29 | 4억 4,000만 | 3억 |
| 140A | 110.58/140.22 | 5억 7,300만 | 4억 333만 |
| 140B | 110.87/140.59 | 5억 2,500만 | 4억 |
| 공급 149.1~149.3㎡ / 전용 117.6~117.7㎡ | 117.64/149.18 | 4억 9,000만 | 4억 |
| 공급 159.3~159.7㎡ / 전용 125.7~126.0㎡ | 125.81/159.54 | 5억 3,500만 | 3억 5,375만 |
전용 91.4~125.81㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 91.4㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 4,944만원(평당 약 1,284만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,437만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 35평 | 6층 | 4억 3,000만 |
| 2026-09-04 | 42평 | 9층 | 5억 7,000만 |
| 2026-08-25 | 35평 | 12층 | 4억 9,000만 |
| 2026-08-22 | 35평 | 14층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-18 | 35평 | 10층 | 4억 4,700만 |
| 2026-08-18 | 35평 | 6층 | 4억 4,700만 |
| 2026-08-05 | 35평 | 10층 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-01 | 35평 | 6층 | 4억 4,000만 |
| 2026-07-27 | 35평 | 10층 | 4억 3,700만 |
| 2026-07-26 | 35평 | 6층 | 4억 5,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
반곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유승한내들더스카이(주상복합) | 1,288만 |
| 2 | 힐데스하임5단지 | 1,177만 |
| 3 | 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 (이 단지) | 1,173만 |
| 4 | 중흥S클래스 | 1,160만 |
| 5 | e편한세상반곡 | 1,054만 |
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 배정 학군
초등학교 · 봉대초통학구역
- 봉대초등학교
중학교 · 원주시학교군
- 원주대성중학교 특목·자사고 4.21%
- 원주중학교 특목·자사고 3.81%
- 버들중학교 특목·자사고 3.54%
- 반곡중학교 특목·자사고 2.3%
- 학성중학교 특목·자사고 1.69%
고등학교 · 원주
- 강원과학고등학교
- 대성고등학교
- 문막고등학교
- 미래고등학교
- 북원여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.