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현우팰리스 시세·실거래가
대구광역시 남구 대명동
현우팰리스는 남구 대명동에 위치한 71세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 563%·건폐율 45% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현우팰리스 AI 분석
배정 초등학교 - 대구남덕초등학교 (대구남덕초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현우팰리스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 71세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 563%
- 건폐율
- 45%
- 용도지역
- 근린상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
현우팰리스 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2016.11.24
- 연면적
- 9,507㎡
- 건축면적
- 636㎡
- 대지면적
- 1,413㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현우팰리스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 25.53/44.59 | 7,900만 | 8,500만 |
| 53 | 31.15/53.27 | - | - |
| 60 | 35.37/60.69 | 1억 | - |
| 64 | 37.22/64.05 | - | - |
| 81 | 48.18/81.68 | 1억 4,200만 | - |
| 143 | 83.87/143.23 | - | - |
전용 25.53~83.87㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 48.18㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 4,200만원(평당 약 568만원)입니다.
현우팰리스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 25.5332㎡ | 13층 | 7,900만 |
| 2025-02-08 | 35.3736㎡ | 16층 | 1억 |
| 2025-02-04 | 35.3736㎡ | 9층 | 1억 |
| 2025-01-23 | 35.3736㎡ | 10층 | 9,500만 |
| 2024-12-04 | 35.3736㎡ | 12층 | 1억 |
| 2024-08-22 | 48.1823㎡ | 5층 | 1억 4,200만 |
| 2023-08-02 | 35.3736㎡ | 8층 | 9,500만 |
| 2023-06-26 | 35.3736㎡ | 13층 | 1억 1,000만 |
| 2023-02-13 | 48.1823㎡ | 15층 | 1억 4,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트대명센트럴(주상복합) | 1,772만 |
| 2 | 교대역하늘채뉴센트원 | 1,710만 |
| 3 | 대명역센트럴엘리프 | 1,660만 |
| 4 | 교대역동서프라임36.5 | 1,105만 |
| 5 | 대명메트로(주상복합) | 931만 |
현우팰리스 배정 학군
초등학교 · 대구남덕초통학구역
- 대구남덕초등학교
중학교 · 5학교군
- 대명중학교 특목·자사고 3.12%
- 대구중학교 특목·자사고 2.08%
- 경상중학교 특목·자사고 0.61%
- 경일여자중학교 특목·자사고 0.59%
- 협성경복중학교 특목·자사고 0.52%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.