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화정역루미니바이롯데캐슬 시세·실거래가
경기도 고양시 덕양구 화정동
화정역루미니바이롯데캐슬은 고양시 덕양구 화정동에 위치한 242세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 1199%·건폐율 80% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화정역루미니바이롯데캐슬 AI 분석
배정 초등학교 - 백양초등학교 (백양초통학구역) 배정 중학교 - 화정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 백양중학교 (특목고 진학률 0.8%) - 화수중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교 - 경기영상과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화정역루미니바이롯데캐슬 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 242세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 1199%
- 건폐율
- 80%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화정역루미니바이롯데캐슬 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 150 | 77.69/150.5 | - | 3억 8,000만 |
| 48평 | 81.08/158.04 | 4억 760만 | 3억 4,300만 |
| 49평 | 84.48/162.82 | 6억 9,500만 | 4억 3,053만 |
| 50평 | 84.88/163.98 | 3억 8,400만 | 3억 5,636만 |
전용 77.69~84.88㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(49평)의 평균 매매가는 약 6억 9,500만원(평당 약 1,418만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,053만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
화정역루미니바이롯데캐슬 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 84.2㎡ | 15층 | 6억 9,500만 |
| 2025-07-31 | 84.48㎡ | 12층 | 5억 3,506만 |
| 2025-07-31 | 84.48㎡ | 24층 | 5억 5,089만 |
| 2025-07-31 | 84.48㎡ | 23층 | 5억 5,265만 |
| 2025-07-31 | 84.82㎡ | 20층 | 5억 2,798만 |
| 2025-07-31 | 84.48㎡ | 19층 | 5억 3,506만 |
| 2025-07-31 | 84.54㎡ | 18층 | 5억 2,898만 |
| 2025-07-31 | 84.54㎡ | 12층 | 5억 2,898만 |
| 2025-07-31 | 84.82㎡ | 9층 | 5억 2,239만 |
| 2025-07-31 | 84.93㎡ | 20층 | 5억 3,142만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 옥빛12단지신덕가든 | 2,436만 |
| 2 | 별빛7단지청구,현대 | 2,226만 |
| 3 | 옥빛13단지일신건영 | 2,058만 |
| 4 | 별빛10단지건영 | 1,895만 |
| 5 | 은빛11단지부영 | 1,853만 |
화정역루미니바이롯데캐슬 배정 학군
초등학교 · 백양초통학구역
- 백양초등학교
중학교 · 화정중학군
- 화정중학교 특목·자사고 5.58%
- 백양중학교 특목·자사고 0.79%
- 화수중학교 특목·자사고 0.36%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
- 경기영상과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.