벨로시티 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동

벨로시티는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 312세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 872%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

벨로시티 AI 분석

배정 초등학교 - 효정초등학교 (효정초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벨로시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 312세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 872%
건폐율: 69%
용도지역: 중심상업지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벨로시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
31	17.65/31.4	3,900만	4,000만
38	21.38/38.05	5,200만	-
16평	30.54/54.33	7,100만	7,958만
57	32.43/57.7	8,400만	7,525만
62	35.14/62.52	8,750만	9,692만

전용 17.65~35.14㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 35.14㎡(19평)의 평균 매매가는 약 8,750만원(평당 약 461만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,692만원입니다. 전세가율은 약 111%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

벨로시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	35.14㎡	12층	8,500만
2026-07-22	35.14㎡	14층	9,000만
2026-07-22	17.65㎡	6층	3,900만
2026-06-27	30.46㎡	12층	6,800만
2026-06-20	17.65㎡	4층	4,000만
2026-06-18	17.65㎡	5층	3,800만
2026-05-28	30.46㎡	12층	7,500만
2026-02-23	30.46㎡	13층	7,000만
2026-01-22	17.65㎡	12층	4,550만
2025-12-29	30.62㎡	14층	8,300만