예산우방유쉘 시세·실거래가
충청남도 예산군 예산읍 발연리 90-1
예산우방유쉘은 예산군 예산읍에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 226%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
예산우방유쉘 AI 분석
배정 중학교 - 예산중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 예산여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예산우방유쉘 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 226%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
예산우방유쉘 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층
- 사용승인
- 2009.07.30
- 연면적
- 87,316㎡
- 건축면적
- 6,887㎡
- 대지면적
- 31,863㎡
2층 1층115동 2층108동 17층101동 17층107동 18층104동 14층106동 19층114동 2층103동 19층102동 18층105동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
예산우방유쉘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 84.99/115.37 | 2억 4,716만 | - |
| 공급 138.3~138.7㎡ / 전용 104.8~110.5㎡ | 106.82/138.44 | 2억 6,900만 | 1억 7,000만 |
| 187 | 156.91/187.76 | 3억 4,000만 | - |
| 217 | 185.99/217.76 | 4억 1,100만 | 2억 5,000만 |
전용 84.99~185.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 4,716만원(평당 약 706만원)입니다.
예산우방유쉘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 57평 | 18층 | 3억 4,000만 |
| 2026-06-12 | 42평 | 7층 | 2억 6,900만 |
| 2026-05-24 | 35평 | 13층 | 2억 4,000만 |
| 2026-05-09 | 35평 | 2층 | 2억 2,250만 |
| 2026-05-01 | 35평 | 8층 | 2억 3,650만 |
| 2026-04-15 | 35평 | 12층 | 2억 6,500만 |
| 2026-02-05 | 66평 | 12층 | 3억 8,000만 |
| 2026-01-17 | 35평 | 9층 | 2억 4,300만 |
| 2026-01-15 | 57평 | 9층 | 3억 2,900만 |
| 2026-01-15 | 35평 | 6층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
예산읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 예산우방유쉘 (이 단지) | 643만 |
| 2 | 예산발연계룡리슈빌 | 567만 |