침산동화타운 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 1414

침산동화타운은 북구 침산동에 위치한 298세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 242%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산동화타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구침산초등학교 (대구침산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산동화타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 298세대
동수: 3개동
준공: 1997년
용적률: 242%
건폐율: 25%
용도지역: 준주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

침산동화타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 1997.09.11
연면적: 29,196㎡
건축면적: 2,295㎡
대지면적: 9,117㎡

101동 15층102동 15층103동 11층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

침산동화타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
41	29.64/41.67	-	-
공급 81.0~84.1㎡ / 전용 59.8㎡	59.82/82.76	1억 166만	7,500만

전용 29.64~59.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.82㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 166만원(평당 약 424만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

침산동화타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-09	25평	1층	9,500만
2026-03-11	25평	7층	1억 1,000만
2026-03-10	25평	15층	1억
2026-02-02	25평	1층	1억 1,800만
2025-12-19	25평	12층	1억 1,000만
2025-12-05	25평	9층	9,800만
2025-10-14	25평	4층	9,650만
2025-08-23	25평	10층	9,900만
2025-05-30	25평	5층	9,600만
2025-04-04	25평	2층	9,500만