현대1차 시세·실거래가

대구시 달서구 진천동 262-2

현대1차는 달서구 진천동에 위치한 183세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 293%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

현대1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구진월초등학교 (대구진월초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 183세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 293%
건폐율: 53%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 293%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 20,749㎡
건축면적: 3,625㎡
대지면적: 7㎡

101동 15층108동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	65.52/84.89	1억 4,550만	1억
109	84.82/109.9	1억 5,250만	1억 4,500만

전용 65.52~84.82㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 5,250만원(평당 약 462만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 95%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	33평	8층	1억 5,500만
2026-04-23	33평	10층	1억 5,000만
2026-03-28	33평	7층	1억 9,000만
2026-01-20	26평	8층	1억 5,500만
2025-11-29	33평	8층	1억 9,200만
2025-10-02	26평	4층	1억 3,600만
2025-04-15	33평	4층	1억 6,800만
2025-03-11	33평	1층	1억 8,500만
2025-01-25	33평	7층	1억 7,200만
2025-01-19	33평	14층	2억