용산자이(주상복합) 시세·실거래가
대구시 달서구 용산동 997
용산자이(주상복합)는 달서구 용산동에 위치한 429세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 695%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용산자이(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 대구용산초등학교 (대구용산초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용산자이(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 429세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 695%
- 건폐율
- 72%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용산자이(주상복합) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 45층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2024.02.28
- 연면적
- 88,369㎡
- 건축면적
- 5,842㎡
- 대지면적
- 8,008㎡
201동(근린생활시설) 3층102동 45층103동 45층104동 45층101동 45층
출처: 국토교통부 건축물대장
용산자이(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 113.4~114.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/113.81 | 7억 7,480만 | 3억 6,884만 |
| 134 | 100.42/134.93 | 8억 9,000만 | 4억 4,250만 |
전용 84.99~100.42㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 7,480만원(평당 약 2,279만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,884만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
용산자이(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 34평 | 18층 | 7억 9,200만 |
| 2026-06-16 | 34평 | 10층 | 7억 2,000만 |
| 2026-06-05 | 41평 | 23층 | 8억 9,000만 |
| 2026-03-09 | 34평 | 15층 | 7억 7,000만 |
| 2026-03-07 | 34평 | 18층 | 7억 9,700만 |
| 2026-02-21 | 34평 | 27층 | 7억 9,500만 |
| 2026-01-31 | 34평 | 39층 | 7억 9,800만 |
| 2025-12-26 | 34평 | 13층 | 6억 9,000만 |
| 2025-11-16 | 34평 | 32층 | 7억 4,700만 |
| 2025-09-11 | 34평 | 42층 | 6억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가