인창칸타빌더헤리티지 시세·실거래가

경기도 구리시 인창동 636

인창칸타빌더헤리티지는 구리시 인창동에 위치한 375세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 229%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

인창칸타빌더헤리티지 AI 분석

배정 초등학교 - 인창초등학교 (인창초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

인창칸타빌더헤리티지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 375세대
동수: 5개동
준공: 2023년
용적률: 229%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

인창칸타빌더헤리티지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2023.03.01
연면적: 57,531㎡
건축면적: 3,040㎡
대지면적: 16,234㎡

103동 19층104동 25층105동 25층110동(근린생활시설) 2층101동 22층102동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

인창칸타빌더헤리티지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.1~79.5㎡ / 전용 59.4~59.9㎡	59.67/79.33	7억 3,728만	4억 5,000만
99	74.91/99.59	7억 7,560만	5억 2,000만
111	84.97/111.99	8억 5,175만	5억 8,750만

전용 59.67~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 8억 5,175만원(평당 약 2,505만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,750만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

인창칸타빌더헤리티지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-30	24평	2층	7억 3,400만
2026-06-27	34평	11층	8억 9,000만
2026-06-26	24평	8층	7억 5,000만
2026-06-24	24평	9층	7억 5,000만
2026-06-21	34평	18층	8억 7,000만
2026-06-17	24평	7층	7억
2026-06-06	34평	10층	8억 7,000만
2026-05-23	24평	6층	7억 3,000만
2026-05-10	24평	12층	7억 3,700만
2026-05-08	34평	4층	8억 3,000만